Đơn giá xây dựng nhà trọn gói quí 2 năm 2021 mới nhất tại Hà Nội

Thứ ba - 30/03/2021 21:54

[NBA Việt Nam] - Đơn giá xây dựng nhà trọn gói

Thưa quý khách hàng, đây là bài viết dành cho những khách hàng đang có nhu cầu xây nhà trọn gói năm 2021 nên đọc qua một lần trước khi lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Hà nội. Bài viết này dành cho quý khách hàng đang tìm kiếm một công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín, minh bạch, rõ ràng. Muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Các hạng mục thi công trong suốt quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì?, chi phí xây nhà trọn gói mới nhất được tính như thế nào?, các thủ tục pháp lý và hỗ trợ dành cho khách hàng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói được thực hiện ra sao…

Sau đây, NBA Việt Nam xin mời quý khách hàng cùng tham khảo bài viết này.

Cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm tới NBA Việt Nam, kính chúc quý vị luôn hạnh phúc và thành công. Chúng tôi cung cấp các thông tin cần thiết về nhu cầu thực tế mà quý vị đang tìm kiếm. Kính mời quý khách hàng tham khảo các nội dung về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021, dịch vụ uy tín của NBA Việt Nam. Với những nội dung cung cấp bên dưới, sẽ phần nào hỗ trợ quý khách hàng giải đáp những thắc mắc về các hạng mục công việc khi xây nhà trọn gói năm 2021 cũng như hiểu rõ chi tiết hơn về việc xây dựng nhà ở tại Hà nội, xây dựng nhà phố, xây dựng nhà biệt thự, hợp đồng xây nhà trọn gói như thế nào? cách tính chi phí xây dựng nhà, cách lựa chọn nhà thầu xây nhà uy tín và đặc biệt là nắm được chi phí xây nhà trọn gói rõ ràng, chi tiết nhất cho dự định xây nhà của mình.

Xây dựng nhà là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi che mưa che nắng mà ngôi nhà còn là nơi gia đình chúng ta quây quần vui vẻ hạnh phúc bên nhau suốt đời, nó rất quan trọng từ khi mới bắt đầu thi công xây dựng nhà cho đến khi hoàn thiện. Không những vậy ngôi nhà của quý vị còn phải được chăm chút thường xuyên nữa. Có như thế thì tổ ấm, người thân của quý vị mới trọn vẹn niềm vui.

Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn các quý khách hàng phải lo lắng nhiều lắm, bởi khi xây nhà quý vị phải chuẩn bị rất nhiều vấn đề, nào là kinh phí xây nhà, xây như thế nào, lựa chọn xây phần thô hay khoán xây nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc căn nhà ra làm sao? hình dáng sau khi hoàn thiện của căn nhà ra làm sao, giấy phép, thủ tục pháp lý phải chuẩn bị như thế nào… Và cuối cùng là chọn nhà thầu thi công uy tín.

Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà không ít người trong số quý vị rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt, uy tín với giá xây nhà hợp lý?. Chọn được một nhà thầu thi công xây dựng nhà như vậy thì có thể tin tưởng gửi gắm căn nhà của mình cho nhà thầu đó rồi, nhưng cũng không hẳn nhà thầu nào cũng làm gia chủ hài lòng. Chắc hẳn quý vị cũng nghe không ít những điều bàn tán về nhà thầu xây dựng nhà cửa, không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tiến độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố…

Quý vị tìm được nhà thầu xây nhà mà Quý vị có thề cho là tốt, uy tín, giá xây nhà hợp lý và tất nhiên khi đã tin tưởng nhà thầu, đồng ý về đơn giá xây dựng và kí hợp đồng xây nhà với nhà thầu thì Quý vị cũng nên lưu ý thêm một chút nữa, đó là công tác giám sát thi công xây dựng, giám sát nhà thầu thi công, có những trường hợp do quá tin tưởng vào nhà thầu mà chủ đầu tư quên đi công việc giám sát thi công xây dựng ngôi nhà của mình, cũng vì lí do đó mà có một số nhà thầu lợi dụng lòng tin của Quý vị, đã bớt xén vật liệu, thi công không đúng kỹ thuật và không đúng với bản vẽ thiết kế xây dựng, cũng như không đúng chủng loại vật tư đã cam kết, dẫn đến chất lượng công trình không đảm bảo.

Thời gian qua công ty chúng tôi đã thi công cải tạo, sửa chữa rất nhiều công trình nhà ở, chúng tôi thấy được một điều đó là có một số công trình xây dựng dân dụng vẫn chưa đạt tiêu chuẩn về chất lượng cho lắm, nghĩa là vẫn còn rất nhiều tình trạng nhà mới xây được 1 hoặc 2 năm thì đã xảy ra hiện tượng nứt tường, nứt cột, và đặc biệt một điều mà Quý vị có thể thường thấy ở nhiều căn nhà là vấn đề thấm nước, hệ thống nước cấp thoát có vấn đề, sử dụng không được tốt. Chúng tôi đã khảo sát, đã tư vấn sửa chữa rất nhiều căn nhà, qua đó chúng tôi biết và hiểu được nhiều căn bệnh của nhiều căn nhà cũ và các nhà thầu kia có lẽ họ cũng biết, nhưng vẫn có một số người chưa làm hết trách nhiệm của một nhà thầu.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói mới nhất năm 2021 tại thành phố Hà Nội.

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói từ 4.500.000đ – 6.500.000đ/m2 xây dựng.
Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện từ: 3.000.000đ – 3.300.000đ/ m2 xây dựng.

Đơn giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2021 trên là đơn giá được công ty chúng tôi đúc kết lại qua nhiều công trình xây dựng, tuy nhiên đơn giá còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như diện tích xây dựng khu đất, tổng diện tích xây dựng, hồ sơ và yêu cầu sử dụng vật tư hoàn thiện…

Để đơn giá xây nhà trọn gói được chính xác và rõ ràng hơn, NBA Việt Nam khuyến khích quý vị tham gia thiết kế hồ sơ thi công, để có thể đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ và đồng thời có cơ sở tính dự toán chào thầu.

Hãy gọi cho chúng tôi qua hotline: 0985047887 để được tư vấn và giải đáp những thắc của quý khách hàng khi xem bảng báo giá trên nhé.

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu > 1.3m – 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu > 1.5m – 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

Móng băng : 50% – 60% diện tích.
Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
Móng cọc : 40% – 50% diện tích.

Diện tích xây dựng các tầng

Diện tích xây dựng các tầng, kể cả ban công, chuồng cu (tum che thang bộ) tính 100% diện tích.
Tầng lửng phần diện tích xây dựng tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng

Dành cho các khoản thông tầng tầng lửng, các ô giếng trời, lỗ thông tầng…

Thông tầng diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
Thông tầng diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

Sân thượng có giàn phẹt (giàn lam trang trí): 55% – 60% diện tích.
Sân thượng: 40% – 50% diện tích
Sân nhà : 40% – 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

Mái tôn + xà gồ: Tính 25% – 30% diện tích
Mái BTCT: tính 40% – 50% diện tích
Mái ngói kèo sắt hộp: 60% -70% diện tích mái
Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% – 100% diện tích mái.

Lưu ý về đơn giá xây nhà trọn gói

Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cừ, cọc. Tính từ đầu cọc trở lên.
Đơn giá trên được áp dụng cho nhà có diện tích lớn 60 m2 và có tổng diện tích xây dựng lớn hơn 300m2.
Đối với những trường hợp tổng diện tích xây dựng dưới 300 m2, nhà trong ngỏ hẻm xe tải không vào được, liên lạc cụ thể hoặc chúng tôi sẽ khảo sát báo giá cụ thể cho quý vị.
Đối với gói thầu xây dựng trọn gói chúng tôi sẽ miễn phí giấy phép xây dựng và hồ sơ thi công.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.

Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói

a. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng vv…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

b. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

c. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói.

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.