Bảng Báo Giá Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Nhà Mới Nhất tháng 6 năm 2021

Câu hỏi:

"Xin chào Công ty NBA Việt Nam. Tôi là Nguyễn Văn Hùng, ở Bắc Ninh. Tôi có một số câu hỏi liên quan đến Hồ sơ thiết kế nhà phố, cấp phép xây dựng và báo giá thi công nhà trọn gói muốn nhờ công ty tư vấn giúp tôi như sau:

Hiện tại gia đình tôi đang vướng một số giấy tờ thi công xây dựng nhà từ năm 2018 cho tới năm 2020 thì mọi giấy tờ thủ tục vẫn chưa được giải quyết, tôi dự định là tìm một Công ty thi công xây nhà trọn gói với đơn giá phần thô hợp lý đặc biệt là làm giấy tờ miễn phí luôn.

Năm 2015, tôi có mua một miếng đất mặt tiền đường phố tại tỉnh Bắc Ninh, khi mua xong thì gia đình tôi có tìm  đơn giá thiết kế nhà  lúc này tôi chỉ đủ tiền thiết kế nên việc thi công xây dựng lại phải chờ đến nữa năm thì tôi mới có tiền thi công. Đến giữa năm 2017, lúc này bên gia đình tôi đã có tiền để xây nhà nhưng khi đưa bản vẽ lên huyện thì lại bị vướng lại, đô thị không cho thi công xây dựng nhà vì chưa đủ giấy tờ. Chính vì điều này tôi có kêu bên Công ty thiết kế bản vẽ cho tôi lúc trước chỉnh sửa và hỗ trợ làm giấy tờ giúp. Thật sự giấy tờ lại tiếp tục treo làm tôi cảm thấy không hài lòng trong khi đó bên báo giá thiết kế nhà ống vẫn cứ báo là phải chờ thêm một thời gian nữa, tôi thì cũng bỏ tiền vào rồi nên đành chấp nhận chờ đợi.

Hiện tại giấy tờ tôi còn một nửa nữa là hoàn thành nhưng tôi đã rút tất cả mọi thông tin giấy tờ thi công xây dựng nhà lại rồi để kiếm một Công ty khác hỗ trợ cho nhanh. Lúc này, tôi được một người anh họ giới thiệu cho tôi biết về Công ty Thiết kế NBA Việt Nam, là công ty trước đây đã thực hiện thiết kế và thi công xây dựng nhà phố cho anh họ tôi. Tôi tìm hiểu qua mạng internet và các website của Công ty NBA Việt Nam, thì biết được đây là một công ty có nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế xây dựng. Công ty đã thực hiện rất nhiều mẫu thiết kế nhà phố, biệt thự và thi công xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự cho rất nhiều gia đình ở thành phố Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

Do đó, tôi đã quyết định gửi Email đến công ty, nhờ công ty tư vấn giùm tôi các vấn đề như trên và gửi cho tôi bảng báo giá thiết kế nhà với giá cả phù hợp, cũng như nhờ Công ty lo giúp tôi lo về vụ giấy tờ nhà đất đặc biệt là sau khi hoàn thành thì tôi cũng nhờ Công ty xuống Bắc Ninh thi công xây nhà cho tôi luôn. Hiện tại tôi vẫn đang tìm hiểu về đơn giá xây dựng phần thô nếu giá cả phù hợp thì tôi sẽ tiến hành thi công xây nhà trọn gói luôn."

---

Xin chân thành cảm ơn (Nguyễn Văn Hùng, Bắc Ninh)  

Tư vấn trả lời của Công ty NBA Việt Nam

Chào anh Nguyễn Văn Hùng

Công ty NBA Việt Nam đã nhận được Email của anh và cũng có trao đổi với anh qua điện thoại một chút về báo thiết kế nhà phố, thủ tục các giấy tờ còn vường mắc như: bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, đơn giá xây dựng phần thô, đơn giá xây dựng trọn gói và Công ty cũng đưa ra phương án thi công xây dựng nhà cho anh như sau: Đầu tiên là phải lo xong phần giây giấy tờ nhà đất cho thật ổn thỏa, như vậy mới bắt đầu thi công xây dựng nhà được.

Các giấy tờ còn vướng mắc, bên Công ty NBA Việt Nam sẽ hỗ trợ giúp đỡ anh để anhyên tâm hơn khi xây nhà. Chúng tôi sẽ cập nhật lại bản vẽ thiết kế, cấp phép xây dựng, sau đó mới tiến hành thi công xây dựng hoàn thiện nhà cho anh và thủ tục hoàn công để anh có một ngôi nhà hoàn hảo nhất. 

Công ty NBA Việt Nam xin gửi: Anh, Chị. Giá Thiết kế nhà 2021 của công ty NBA Việt Nam, nếu chị đồng ý thì bên công ty sẽ cho kiến trúc sư tiến hành thiết kế cho chị:

 Bảng cập nhật mới nhất: giá thiết kế nhà 2021 công ty NBA Việt Nam

Dịch vụ:  chi phí thiết kế nhà, thiết kế biệt thự công ty NBA Việt Nam. 

Nhóm 1: Giá thiết kế nhà phố - Báo giá thiết kế biệt thự.

      ( chưa có vẽ 3D nội thất  bên trong nhà).

1. Giá thiết kế nhà hiện đại: 110.000 – 130.000đ/m2.

2. Giá thiết kế nhà tân cổ điển: 130.000 – 150.000đ/m2.

3. Báo giá thiết kế biệt thự nhà vườn: 130.000 – 140.000đ/m2.

4. Báo giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 130.000 – 150.000đ/m2.

Nhóm 2: Báo thiết kế nhà phố -  Giá thiết kế biệt thự.

         (có vẽ 3D nội thất  bên trong nhà).

 5. Báo giá thiết kế nhà phố : 170.000 – 180.000đ/m2.

6. Báo giá thiết kế nhà  tân cổ điển: 180.000 – 190.000đ/m2.

7. Giá thiết kế biệt thự nhà vườn: 190.000 – 200.000đ/m2.

8. Giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 200.000 – 210.000đ/m2.

Đối với phần thi công xây dựng thì Công ty NBA Việt Nam gửi anh bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và thi công xây dựng hoàn thiện. Nếu anh đồng ý xây dựng phần thô thì công ty sẽ miễn phí 30% chi phí thiết kế ban đầu và nếu anh đồng ý thi công xây dựng hoàn thiện thì công ty sẽ miễn phí 70% chi phí thiết kế ban đầu và miễn phí hoàn toàn xin giấy phép xây dựng nhà cho anh. 

Sau đây là bảng báo đơn giá xây dựng phần thô được cập nhật mới nhất tháng 6 năm 2021 với các yếu tố vật tư chi ra bao nhiêu và cột móng bê tông được tính đầy đủ anh có thể kham khảo bảng giá thi công xây dựng nhà ở dưới đây nếu giá cả  anh cảm thấy phù hợp làm được thì bên Công ty sẽ kí hợp đồng vói anh. Anh có thể liên hệ qua số Hotline: 0985 047887 để được tư vấn chi tiết về giấy tờ đất và đơn giá xây dựng phần thô 2020 - 2021 chi tiết hơn nhé.

 Miễn giấy phép xây dựng khi nhận thi công xây nhà trọn gói
 

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NBA Việt Nam 
Hotline: 0985 047887

Công ty Xây Lắp NBA Việt Nam trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo (đơn giá) giá thiết

kế nhà đẹp 2021, thi công xây dựng nhà phố phần thô, thi công xây dựng nhà phố hoàn thiện áp dụng trong năm 2019 như sau:

Đơn giá thiết kế kiến trúc 2021

Lọai công trình	Đơn giá thiết kế	Gói thiết kế 1	Gói thiết kế 2
Nhà phố	90,000 - 180,000	90,000 - 120,000	160,000 - 180,000
Biệt thự	120,000 - 200,000	120,000 - 140,000	160,000 - 200,000
Khách sạn	70,000 - 160,000	70,000 - 100,000	110,000 - 160,000
Cafe,showroom	80,000 - 160,000	80,000 - 120,000	130,000 - 160,000
Chung cư, văn phòng	70,000 - 1500,000	70,000 - 110,000	120,000 - 150,000
Nhà xưởng	40,000 - 100,000	40,000 - 80,000	80,000 - 100,000
Dự toán chi tiết	3,000 - 10,000	3,000 - 5,000	6,000 - 10,000

“Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng”

  

Đơn giá thiết kế Nhà 2021

Nhóm	Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Ghi chú	Thiết kế gồm
01	Giá thiết kế nhà ống hiện đại Giá thiết kế nhà phố mái thái	200 – 300 (m2)	130.000 đ/m2	Chưa có 3D Nội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400 (m2)	120.000 đ/m2
		401 - 1000 (m110	110.000 đ/m2
		Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
		200 – 300 (m2)	180.000 đ/m2	Đã có 3D Nội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		301 – 400 (m2)	170.000 đ/m2
		401 - 1000 (m2)	160.000 đ/m2
Ø Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Ø Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

 

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất. – Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.   Thiết Kế Nội Thất	120.000 - 150.000 vnđ/m2	Thiết kế 3D nội thất Hồ sơ thiết kế kiến trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG

Tùy vào thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà phố, nhiều hoặc ít chi tiết, đơn giản hay phức tạp để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà. Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.

Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)

Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình

Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà phố

Thiết kế kỹ thuật:

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.

Phần kết cấu

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
• Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

STT	TÊN TÀI LIỆU	SỐ BỘ
I.PHẦN THIẾT KẾ KỸ THUẬT THI CÔNG
01	Phối cảnh màu ngoại thất	02
02	Các bản vẽ kỹ thuật	02
03	Thiết kế Kiến trúc (bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc)	02
04	Thiết kế hệ thống điện, chiếu sáng.	02
05	Thiết kế hệ thống cấp nước, thoát nước mưa và nước sinh hoạt	02
06	Thiết kế hệ thống điện lạnh.	02
07	Thiết kế hệ thống phòng truyền hình cable.	02
08	Thiết kế hệ thống điện thoại.	02
09	Thiết kế hệ thống pccc( Nếu có )	02
10	Thiết kế hệ thống Internet.	02
11	Thiết kế kết cấu từ móng tới mái	02
II.TRANG TRÍ NỘI THẤT
01	Phối cảnh nội thất từng phòng (3D, màu sắc, ánh sáng)	02
02	Hồ sơ chi tiết trang trí (Bản vẽ thi công)	02
03	Hồ sơ chi tiết bàn ghế, tủ, kệ,…	02

C. Hình thức hồ sơ

• Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3 hoặc A4 dùng thi công (Tùy công trình)- 2 bộ.
• Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
• 1 bộ hồ sơ lưu trữ + đĩa CD trọn bộ hồ sơ thiết kế.

D. Các vấn đề lưu ý

• Tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng cho khách hàng miễn phí.
• Giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT)
• Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có chế độ giảm giá đặc biệt

 GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

 GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

Tặng giấy phép xây dựng   

Đơn giá xây dựng phần thô Nhà Phố
Nhóm 1	Giá thi phần Thô nhà phố hiện đại (chưa có điện nước)	3.150.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân công Hoàn thiện
	Giá thi phần thô nhà ống hoặc có mái thái (Chưa điện nước)	3.200.000 đ/m2	> 350m2
	Giá xây dựng phần thô nhà có hai mặt tiền, nhà tân cổ điển (Chưa có điện nước)	3.200.000 đ/m2 - 3.250.000 đ/m2	> 350m2
	Đơn giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2                        Lưu ý: Nhà phố 2 mặt tiền đơn giá tổng sẽ cộng thêm 50.000 - 100.000 đ/m2​		Bao gồm vật tư điện nước
Nhóm 2	Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.
Nhóm 3	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)		phần thô + hoàn thiện 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)		phần thô + hoàn thiện 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2
NHÀ PHỐ		Phần đắp chỉ tính riêng. Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Mời quý khách xem xem qua bảng chi tiết đơn giá thiết kế biệt thự và đơn giá thi công phần thô biệt thự 2021 sau đây:

 Giá thiết kế biệt thự 2021

Nhóm	Loại công trình	Diện tích	Đơn giá	Ghi chú	Thiết kế gồm
02	Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini	300 – 400 (m2)	140.000 đ/m2	Chưa có 3D Nội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		401 – 1000 (m2)	130.000 đ/m2
		300 – 400 (m2)	190.000 đ/m2	Đã có 3D Nội thất	Thiết Kế Ngoại Thất 3D Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư
		401 – 1000 (m2)	180.000 đ/m2
Ø Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2 Ø Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Chi tiết thiết kế Nội thất biệt thự sau đây : 

Nhóm	Đơn Giá	Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi biệt thự đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất. – Ngôi biệt thự sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất..   Thiết Kế Nội Thất	130.000 - 160.000 vnđ/m2	Thiết kế 3D nội thất Hồ sơ thiết kế kiến trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư

 

 

                                       GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

                             GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

Xem thêm phần đơn giá thi công phần thô biệt thự chi tiết như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô Biệt Thự 2021
Nhóm 01	Giá thi phần Thô biệt thự hiện đại (chưa có điện nước)	3.300.000 vnđ/m2	Chưa bao gồm vật tư điện nước	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Giá thi phần Thô biệt thự Cổ Điển (chưa có điện nước)	3.400.000 vnđ/m2
	Giá thi phần Thô biệt thự Cổ Điển (chưa có điện nước)	3.500.000 vnđ/m2  3.750.000 vnđ/m2
Nhóm 02	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 vnđ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
giá thi công biêt thự trọn gói (Mức Khá)		phần thô + hoàn thiện 6.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2
giá xây dựng biệt thự trọn gói (Mức Cao Cấp)		phần thô + hoàn thiện 7.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2
BIỆT THỰ		Phần đắp chỉ tính riêng.  Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.
Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2 Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2 Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2. Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

BẢNG CHI TIẾT THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ
Móng cọc tùy theo độ sâu mà tính ... Móng băng nhà phố được tính 50% diện tích. Móng băng biệt thự được tính 50% diện tích. Móng đơn không tính tiền. Phần diện tích có mái che (mặt bằng trệt, lững, lầu, sân thượng và trong nhà) 100% diện tích.  Phần diện tích không mái che(cổng, tường rào và sân vườn) 50% diện tích. sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tần thượng 60% diện tích. Phần mái tole 30% diện tích.

Những phần cần có trong hồ sơ thiết kế nhà,  thiết kế biêt thự

Thiết kế kỹ thuật:

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố 1 mặt tiền: 180.000 VNĐ/m2 sàn.

Phần kết cấu

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
• Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

Hệ thống điện

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
• Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kê vật tư.

Hệ thống nước

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
• Mặt bằng cấp nước các tầng .
• Mặt bằng thoát nước các tầng .
• Chi tiết cấp nước vệ sinh .
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
• Bảng thống kê vật tư.

Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
• Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.
• Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

• Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
• Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
• Một bộ hồ sơ lưu trữ.

Hồ sơ thiết kế đóng gáy khổ A3, gồm 2 bộ.

Những lưu ý khi nhận báo giá thiết kế nhà phố

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được làm thành 2 bộ.

Thông tin báo giá trên thường được áp dụng cho những ngôi nhà phố có tính chất đơn giản, phổ biến. Riêng đối với loại công trình nhà phố có tính chất phức tạp hơn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được báo giá chính xác và tốt nhất.

Thông thường, khi bạn lựa chọn giá xây nhà trọn gói thì phần tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng sẽ miễn phí.

Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có áp dụng ưu đãi đặc biệt.

Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được mức giá chính xác và tốt nhất.

Chúng tôi tự hào cung cấp cho khách hàng nguồn lực toàn diện, với đội ngũ nhân viên, quản lý là các KTS, kỹ sư từ các trường Đại học Kiến trúc Tp.Hà Nội, Bách khoa Tp.Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà.

Hãy liên hệ ngay với nhân viên chăm sóc khách hàng của chúng tôi để nhận tư vấn về dịch vụ và báo giá ưu đãi nhất.

Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế:

Nếu 2 bên đã thống nhất được đơn giá thiết kế nhà rõ ràng thì bắt đầu tiến hành ký hợp đồng thiết kế nhà.

Sau khi kí hợp đồng, công ty sẽ phác thảo phương án thiết kế trên máy vi tính cho Khách hàng xem trước, đồng thời khách hàng sẽ thực hiện ký  kết tiền đặt cọc trước khi công ty lên phương án trên máy vi tính.

Số tiền đặt cọc được quy định như sau:

• Nhà Phố     : 5.000.000đ.
• Biệt thự      : 8.000.000đ.
• Khách sạn  : 10.000.000đ.
• Văn phòng : 5.000.000đ.
• Nhà xưởng : 10.000.000đ.

Phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

• Ứng 30% giá trị hợp đồng sau khi kí hợp đồng và đã đồng ý phương án thiết kế trên máy vi tính.
• Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và kết cấu cơ bản.
• Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

*Ghi chú:

Công ty NBA Việt Nam sẽ không hoàn lại số tiền đặt cọc nếu quá 3 phương án mà khách hàng vẫn không chấp nhận.

Khi khách hàng ký hợp đồng thiết kế nhà với công ty chúng tôi thì số tiền đặt cọc sẽ được trừ vào giá trị của hợp đồng.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP NBA VIỆT NAM
 Trụ sở: Số 29B ngõ 64 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội
 Văn phòng đại diện: Xã Trường Xuân, Huyện Thọ Xuân, Tỉnh Thanh Hóa
 Văn phòng đại diện: Xã Tiên Dược, Huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội
 Hotline : 0985 047887
 Email : nba.hnvn@gmail.com
 https://www.facebook.com/thietkenhadepnbavietnam/
 https://twitter.com/nbavietnam1